ローンの借り換えに必要な書類⑤
カテゴリ： 不動産投資
ローンの借り換えをご検討なさっているみなさん、こんばんは。前々回においては、「確定申告書」、前回においては、「源泉徴収票」について書かせていただき
ました。
今回においては、「所得証明書」に関して書かせていただきたいと思います。
「所得証明書」とは、その名の通り、
「ある年内において、その人の全ての所得額を証明する」
書類のことです。
全ての所得額、といいますと、例えば、企業、団体等の勤務先から支給されたであろう給与の合計
である、「給与所得」、不動産賃貸業によって得ている所得である「不動産所得」、事業を営むこと
によって得ている「事業所得」、あるいは、定年し、年金の受給が開始された方の「年金所得」等
など、あらゆるその人の所得が証明されています。
「所得証明書」については、市区町村役場において取得することができます。
また、自治体によって異なるようですが、、市区町村役場自体に出向かなくても、その出張所や
出先機関等で入手できる場合もあるようですから、詳しくは最寄の自治体のHPなどで確認して
みてください。
「所得証明書」については、通常は、毎年6月の中旬頃に、前年の所得に対する証明書が取れる
ようになるようです。
言い換えると、1月から6月初旬までは、最新の「所得証明書」を取得しようとしても、前々年分の
所得に対する証明書しか取れない、ということになります。
これは、毎年において確定申告の〆切り日が、通常は3月15日であるから、その3ヵ月後を目安に
新しいデータを整える、とのことのようです。
ただし、自治体によっては多少異なることもあるようですから、必要な場合は最寄の自治体にて
あらかじめご確認されることをお勧めします。
また、状況に応じ、「住民税決定通知書」を以って代用できる、としている金融機関もあるようです
から、そちらも状況に応じてご確認されることをお勧めします。